Борьба на рынке коммерческой недвижимости в Москве

Борьба на рынке коммерческой недвижимости за небольшие офисы с каждым годом обостряется. Высокий спрос объясняется доступной ценой на такие объекты, а также минимальными расходами. К примеру, аренда офисов в москве до 20 м будет в среднем обходится всего в 5 тыс. рублей за м2. Также ее предпочитают занимать небольшие компании, которые только-только делают первые шаги в бизнес-мире.

Кого заинтересует аренда офисов до 20м?

Филиалы крупных компаний в районах столицы, представительства фирм, а также частные предприниматели – все они являются потенциальными арендаторами. На первых порах очень сложно рассчитывать на прибыльность открытого офиса. Должно пройти время на раскрутку, рекламную кампанию. Поэтому экономичнее, целесообразнее будет выбор небольшого офиса.

Помимо доступной цены, у такого объекта недвижимости есть выгодное преимущество – соседство с другими компаниями. Как правило, подобные офисы расположены в бизнес-центрах. А значит, рядом могут находится представительства партнеров, банков и других учреждений, необходимых для постоянного развития компании.

В каком районе подбирать офис в Москве?

Открывать небольшой офис в центре столицы – самонадеянно. Конечно, если вы не официальная компания Apple или Microsoft. Высокий уровень конкуренции в Москве создает серьезные риски. Да и ставка по аренде в ЦАО или в сопредельных округах очень высокая. Поэтому советы риелторов гласят: выбирать офис в 20 м2 нужно ближе к МКАДу.

Это перспективные районы, поскольку они находятся ровно посередине между «старой» и «новой» Москвой. Отлично развитая транспортная инфраструктура, большой поток людских ресурсов – все это только в плюс. Наконец, в среднем, небольшой офис у Волоколамского шоссе обойдется всего в 15-16 тыс. рублей в год. Неплохой, а главное – экономичный старт!