Плесень в квартире и причины ее возникновения

Для того чтобы жилое пространство радовало вас чистотой и уютом долгое время, необходимо уделять повышенное внимание уровню влажности. Общепринятой нормой является показатель в 60-70 %. Если происходит отклонение от данной цифры, то создаются благоприятные условия для развития болезнетворной плесени (белой и черной) и грибков. Они опасны для здоровья и самочувствия. Что нужно знать, чтобы защитить себя и членов семьи, расскажем в нашем материале.

Многие применяют для нейтрализации данной напасти обычный купорос (медный или железный), считая его чуть ли не чудо-средством. Однако не всегда это дает нужный эффект. Связано данное обстоятельство с разнообразием типов грибов. Точно вам могут сказать только эксперты после проведения лабораторного анализа. Исходя из полученного заключения, они дадут исчерпывающие рекомендации по устранению проблемы раз и навсегда. Останется только использовать определенные средства на участках их дислокации. Например, печально известный гриб Aspergillus fumigatus уничтожают 20% раствором уксусной кислоты. Однако расслабляться не стоит. Очагами их дислокации могут быть:

неисправная система вентиляции в ванной и туалетной комнатах;

закрытых коробах воздуховодов;

протекающая кровля (обращаться за помощью в ДЭЗы, ЖЭКи и др. жилищные организации).

Возможная причина плесени — негерметичность стыков здания

Неизолированная стыковка балконной плиты к стене — одно из распространенных обстоятельств, с которыми сталкивается владелец квартиры. Как правило, от рассматриваемой проблемы страдает потолок в жилой комнате, над которой расположен балкон (козырек, лоджия, иная фасадная конструкция) вашего соседа с верхнего этажа. Стыковые соединения выступающих фасадных конструкций со стеной здания строители обычно уплотняют цементно-песчаным раствором, который при сезонных колебаниях температуры быстро разрушается, открывая воде доступ к потолку нижерасположенной квартиры. В этом случае нужно уговорить владельца балкона, которого протечка не волнует, выполнить герметизацию. Она включает следующие процедуры: скарпелью (или зубилом) и молотком расчищается зона примыкания балконной плиты к стене, после чего уплотняется полиуретановой пеной типа «Макрофлекс» или прокладкой «Вилатерм», а затем герметизируется тиоколовой мастикой. Более подробное руководство можно получить в «Указаниях по технологии ремонта балконов, лоджий, козырьков и других выступающих фасадных конструкций зданий полимерными материалами, утвержденными Госжилинспекцией». В них подробно описаны все возможные дефекты и способы их предотвращения и ремонта.

К сожалению, не редки случаи, когда недобросовестные соседи сверху затапливают ваше жилое пространство. Не стоит отчаиваться и принять незамедлительные меры в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данный тип взаимоотношений (ст. 1064 ГК РФ). У вас три первоочередных действия: 1) зафиксируйте (на фото и видео) факт протечки и пригласите для надежности еще одного-двоих свидетелей; 2) вызвать техника-смотрителя и составить акт в нескольких экземплярах, один из которых отдать нарушителю вашего спокойствия; 3) обозначить сумму ущерба. Однако имейте ввиду, что полное возмещение ущерба принимает именно судебная инстанция.Лучше всего, имея перечисленные доказательства, договориться с виновником. Кроме того, постарайтесь добиться ремонта не только своего потолка и/или стен, но и неисправной сантехники, которая и послужила причиной.

Не избежать появления плесени и в зоне негерметичных межпанельных (межблочных) стыков сборных строений. Панельные здания уже через несколько лет после сдачи в эксплуатацию могут попасть в зону риска. Если работы со стыкуемыми поверхностями при возведении дома проходили быстро и с нарушением технологии, то, увы, герметик в стыковых соединениях закрытого типа ждет отслоение. Это же происходит при наличии открытых стыков. Их особенность заключается в том, что уплотнение скрыта внутри, а снаружи — полость, в которой видна металлическая водоотбойная лента. В ней и собирается влага, а весной — плесень и неприятный запах. А значит, без уплотнения перед водоотбойной лентой пенополиуретаном с солнцезащитным покрытием мастикой на основе тиоколов не обойтись. Не рискуйте и не нанимайте для монтажных манипуляций со стыками в зоне их квартир. Учтите, что только квалифицированные сотрудники, имеющие соответствующий опыт, смогут довести все до логического завершения: вплоть до стыков и у смежных квартир (у трех сверху и по одной — слева и справа). Так, вы можете не переживать за результат и его долговечность.

Трещины и каверны в наружных стенах также находятся в зоне риска. Однако доверьте весь процесс демонтажа возникших грибов жилищным организациям. Профессионалы проделывают необходимую процедуру в два этапа: обрабатывают трещины на глубину не менее 5 см, а затем заполняют особым составом. Негерметичность чердачного помещения. Если вы обладатель популярных теплых чердаков, то тщательно следите за плотностью оконных и дверных проемов, отсутствием щелей. Обеспечьте практически полную непропускаемость сквозняков и ветра. Когда температурно-влажностные показатели находятся в разумных пределах, то потолкам в квартирах верхних этажей не будет грозить черная плесень.

На нашем сайте размещаются предложения проверенных поставщиков оборудования и фирм, которые предоставляют высокий уровень сервиса, ценят время и экономят деньги своих клиентов! Они с легкостью разработают и реализуют все ваши идеи в жизнь в полном соответствии с мировыми стандартами. Ознакомьтесь с услугами специализированных компаний, опытных мастеров и строительных бригад, с полным перечнем качественных сертифицированных материалов в нашем каталоге!

Фото: www.google.ru.