Ипотека для инвалидов

Распечатать 26.03.2019 — Стройка.ру
СОДЕРЖАНИЕ:
Дорогие читатели! Популярную рубрику «Недвижимость» ведут профессионалы федерального строительного портала Stroyka.ru. В ней собрана и регулярно актуализируется полезная информация о надежных застройщиках, «горячие» предложения современного строительного рынка, а также анонсы крупнейших профильных мероприятий (ярмарок, выставок и др.). Здесь вы сможете ознакомиться с анализом новинок нормативно-правовой базы РФ. Портал Stroyka.ru воплотит ваши мечты о доступном и качественном жилье. 

Читатели часто задают нам вопрос: «Дают ли ипотеку инвалидам?» Как правило, если лицам с ограниченными возможностями нужно взять потребительский кредит, то банки одобряют такие сделки. Сложности возникают, когда им необходима большая сумма займа на стандартных условиях или в рамках льготной программы (федеральной/региональной). Здесь действуют свои нюансы.

1. Что нужно знать, чтобы кредит одобрили

Если человек имеет кроме ежемесячного государственного пособия еще и источники регулярного дохода (официально подтвержденную высокую зарплату), то нет причин для отказа в получении займа: ведь именно данная категория пенсий, к сожалению, не учитывается при формировании общего платежеспособного рейтинга потенциального клиента. Иначе претендовать на ипотеку он не сможет: исключений, к сожалению, в такой практике нет. Если же вы собрали весь необходимый пакет документов, но успеха так и не добились и обоснованных аргументов не получили, то можете обратиться в суд. При положительном решении кредитора обяжут в принудительном порядке выдать денежные средства в пользу заемщика.  

Кстати, профессионалы портала Stroyka.ru рекомендуют воспользоваться  ипотекой на недвижимость вторичного рынка, как более выгодное предложение.

2. Ипотека на вторичку        

Если для вас на первом месте стоят финансовая выгода и возможность сразу же въехать в квартиру, в которой уже сделан ремонт предыдущими хозяевами (в новостройках, как правило, вас ожидает дорогостоящая предчистовая отделка жилых помещений), то такой вариант – оптимален по соотношению цена/ качество.  Кроме того, для кредитной организации риски минимальны, ведь объект уже введен в эксплуатации, все документы в порядке и уже на руках у владельца. Даже в случае, если заемщик перестанет выполнять свои обязательства, банк получает в собственность объект, который сможет продать по рыночной стоимости.   

Кроме того, комфорт для покупателя вторички 2019 состоит в том, что у вас полная свобода выбора конкретного адреса, где вы хотите проживать: не во всех регионах скорость застройки районов и класс одинаковые.  Кстати, вы всегда можете претендовать на более привлекательный процент по ипотеке, чем при аналогичных сделках с новостройками. Ознакомиться со всеми условиями можно на сайтах подрядных организаций, где в специальных разделах имеются кредитные калькуляторы от банков, с которыми они сотрудничают. Здесь вы сможете сравнить суммы переплат в обоих случаях и принять взвешенное решение.

Однако перед этим внимательно изучите все условия, которые предъявит  банк к данной категории недвижимость, вплоть до этажности и др. технико-эксплуатационных характеристик. Ведь он может оценить цену квартиры ниже, чем та, которую назначил сам продавец. А значит, вы должны будете выложить разницу из собственных накоплений.

3. Страховка по кредиту      

Полис личного страхования для инвалидов – обязательное условие для того, чтобы сделка с  кредитом на недвижимость состоялась. Вы можете воспользоваться справкой от врача, которую согласится принять во внимание банк. В обычной же практике человек без ограничений по здоровью может отказаться от навязанной страховки, но при этом поучить более высокую процентную ставку.

4. Льготы 2019  

В нашей стране действуют два формата льгот по ипотеке инвалидам: при постановке их в жилищную очередь (в силу признания их площади – аварийной/ не пригодной для проживания) или же – на субсидию/ на оплату определенной доли ипотечного долга. Последнее из названного – это социальная ипотека от государства.  

5. Ипотечный калькулятор для вторички

6. Видео: «Схема покупки вторичного жилья через ипотеку»

Text.ru - 100.00%

Прочтений: 227 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Взыскание неустойки с застройщика
Как взыскать неустойку с недобросовестного застройщика? Все тонкости и нюансы. Разбираемся вместе с порталом Stroyka.ru
взыскание неустойки сопровождение сделок с недвижимостью юридические консультации
29.08.2020 | Стройка.ру
Как обманывают при продаже квартир
Профессионалы строительного портала Stroyka.ru разбирают основные моменты, которые должен знать каждый, чтобы не попасть в неприятную финансовую ситуацию. Изучите наши советы и применяйте на практике.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию взыскание неустойки сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
28.03.2019 | Стройка.ру
Выбор ипотеки: советами делятся профессионалы портала Stroyka.ru
Если вы хотите избежать скрытых комиссий или непосильно больших регулярных платежей, обратите внимание на ряд параметров. Профессионалы строительного портала Stroyka.ru дадут правильную оценку того или иного ипотечного кредита. А кредитный калькулятор позволит рассчитать оптимальную ежемесячную сумму.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
15.03.2019 | Стройка.ру
Ипотека на комнату в общежитии/коммуналке: за и против
Иногда перед теми, кто мечтает приобрести собственное жилье, встает закономерный вопрос: взять в ипотеку квартиру или комнату в общежитии/коммуналке? В статье специалисты строительного портала Stroyka.ru раскроют все моменты, связанные с возможностью получения займа денежных средств.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
10.01.2019 | Стройка.ру
Обслуживание систем пожаротушения и качественное обеспечение систем видеонаблюдения – гарантия безопасности
Современные системы пожаротушения отличаются большим разнообразием и технологическим совершенством, однако только качественное обслуживание систем пожаротушения может обеспечить их безупречную работу в любой момент.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
07.12.2018 | Стройка.ру
vk facebook google-plus instagram youtube