Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

Распечатать 13.08.2018 — Стройка.ру
СОДЕРЖАНИЕ:
1. Шансы получить ипотеку в декрете.
2. Материнский капитал: особенности.
3. Как воспользоваться военной ипотекой в декретном отпуске.
4. Отсрочки по ипотеке при нахождении в декретном отпуске.
5. Видео.

 

Уважаемые читатели! Мы продолжаем совместно с профессиональными юристами публиковать для вас актуальную информацию в сфере ипотечного кредитования. Ознакомиться с ранее размещенными статьями можете в специальном разделе «Недвижимость».

Как известно, ипотека становится все более востребованной в связи со множеством факторов, характерных для нашей страны. В настоящее время купить жилье – доступно и просто для семьи даже с самым скромным бюджетом. В нашей статье мы расскажем, как обзавестись собственными желанными квадратными метрами, как наконец-то перестать снимать квартиру.

Что мешает принять окончательное и бесповоротное решение о взятии долговых обязательств перед кредитной организацией на значительный срок? Как правило, одним из главных препятствий является декретный отпуск женщины. Давайте проанализируем, что необходимо предпринять, какой пакет документов и справок собрать, чтобы банк вынес положительное решение.  

1. Шансы получить ипотеку в декрете

Если в вашей семье родился ребенок, то вы можете рассчитывать на различные льготы. Читаем далее подробности.  

Прежде чем идти в ближайшее отделение банка, стоит знать, что его сотрудники будут в первую очередь интересоваться исключительно уровнем дохода. Из этого они делают окончательные выводы об общей платежеспособности человека, которая и дает возможность организации получить прибыль от постоянного и в установленные сроки погашения кредита. Однако женщина в декрете, за редким исключением, не работает и не получает заработную плату, кроме ежемесячных пособий по уходу за ребенком. Они настолько минимальны, что могут поставить под угрозу возможность взятия ипотеки.

– К сожалению, указанные выше пособия никак не отражаются в доходной части заемщика. По факту, он не имеет дохода вообще. А значит, автоматически выпадает из поля зрения и интереса банка как лицо, которое не может оплачивать ипотеку каждый месяц.

– Банк грамотно анализирует все риски. Ведь если женщина по какой-либо причине прекращает выплаты, то через суд взыскать с нее практически нечего – традиционного дохода она не имеет.

– Будьте готовы предоставить справку 2-НДФЛ с работы (за текущие шесть месяцев). Как вы понимаете, заполнить ее графы не получится по объективным причинам. Что делать? читайте лучшие рекомендации:

  1. привлеките к данному процессу официально работающего супруга, а сами выступите как созаемщик. Заранее соберите все финансовые данные, чтобы в итоге банк одобрил максимально высокую сумму. В противном случае, успех вряд ли возможен.
  2. Подумайте над привлечением к сделке родителей. Данные созаемщики в рамках приоритетной госпрограммы «Молодая семья» помогут получить квадратные метры.
  3. Кроме того, если женщина все-таки продолжает какую-либо официальную деятельность, то это весомый плюс. Соедините здесь же и нескольких поручителей и получите формулу победы.

2. Материнский капитал: особенности

Когда в семье появляется второй ребенок, то семья имеет право на получение материнского (семейного) капитала. Данная сумма может пойти только на два направления: на изменение жилищных условий и на образование ребенка. Что касается ипотеки, то ее можно оформить на указанные средства только, когда ему исполнится три года. Если вы обращаетесь в солидные банки с хорошей репутацией, то они всегда работают с госсубсидиями. Однако позаботьтесь и о созаемщиках.    

3. Как воспользоваться военной ипотекой в декретном отпуске

Процедура накопления здесь имеет ряд особенностей: они не могут достигать более 2,4 млн рублей. Эта сумма складывается из общего стажа работы: чем он меньше, тем меньше денежных средств будет начислено по  накопительно-ипотечной системе кредитования (НИС). Она действует только для этой категории бюджетников. При этом у каждого участника имеется личный счет. Деньги на него начинают поступать лишь на третий год военной службы. А значит, ими можно будет воспользоваться в рамках ипотечных целей (первоначальный взнос или оплата каждый месяц). Все указанные манипуляции идут от бюджетных средств.    

Особое внимание здесь обращаем на женщин-военнослужащих. Для них взять военную ипотеку достаточно просто: манипуляции не займут много времени. Здесь закон полностью на их стороне, тем более, что декретное время полностью засчитывается как стаж. Проблем с предоставлением справок не будет: в ход идут денежные средства, имеющиеся на счету.

4. Отсрочки по ипотеке при нахождении в декретном отпуске

После рождения в семье заемщика ребенка крупные банки предоставляют отсрочку по выплатам основного долга по ипотечному кредиту. Например, Сбербанк России при появлении в семье первенца готов отсрочить платежи по основному долгу на 3 года, второго и последующих детей — на 5 лет. При этом выплаты по процентам остаются неизменными. ВТБ24 период отсрочки назначает каждому заемщику в индивидуальном порядке. Получить такое послабление в банках можно только при личном обращении путем подачи заявления.

Отдельно стоит упоминать о федеральной программе «Молодая семья», которая направлена на обеспечение семей жильем. При рождении детей там предусмотрены дополнительные виды поддержки: списание части долга в частичном или даже полном размере.

Для того чтобы стать участником программы необходимо обратиться в местную администрацию для оформления субсидии. В каждом регионе свой порядок предоставления государственной поддержки, но основными условиями являются: возраст участников до 35 лет, наличие официально зарегистрированного брака, потребность в жилье.

5. Видео

 

Text.ru - 100.00%

Прочтений: 2977 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Как обманывают при продаже квартир
Профессионалы строительного портала Stroyka.ru разбирают основные моменты, которые должен знать каждый, чтобы не попасть в неприятную финансовую ситуацию. Изучите наши советы и применяйте на практике.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию взыскание неустойки сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
28.03.2019 | Стройка.ру
Ипотека для инвалидов
В статье федерального строительного портала Stroyka.ru раскрыты общие понятия, страховка и льготы на ипотеку для инвалидов, а также возможность получения займов на вторичное жилье. Фото и видео.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
26.03.2019 | Стройка.ру
Выбор ипотеки: советами делятся профессионалы портала Stroyka.ru
Если вы хотите избежать скрытых комиссий или непосильно больших регулярных платежей, обратите внимание на ряд параметров. Профессионалы строительного портала Stroyka.ru дадут правильную оценку того или иного ипотечного кредита. А кредитный калькулятор позволит рассчитать оптимальную ежемесячную сумму.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
15.03.2019 | Стройка.ру
Ипотека на комнату в общежитии/коммуналке: за и против
Иногда перед теми, кто мечтает приобрести собственное жилье, встает закономерный вопрос: взять в ипотеку квартиру или комнату в общежитии/коммуналке? В статье специалисты строительного портала Stroyka.ru раскроют все моменты, связанные с возможностью получения займа денежных средств.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
10.01.2019 | Стройка.ру
Покупка квартиры с обременением
К сожалению, ситуация на рынке банковских продуктов говорит о том, что стремительно растет количество квартир, которые находятся в залоге у банка. Специалисты портала Stroyka.ru расскажут, как не допустить ошибку.
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию сопровождение сделок с недвижимостью техническая инвентаризация недвижимости помощь по подбору объекта недвижимости оценка недвижимости
07.12.2018 | Стройка.ру
vk facebook google-plus instagram youtube