Где получить разрешение на строительство дома?

Распечатать 30.01.2017 — Стройка.ру

Существует два вида разрешений: для дачного участка и для индивидуального жилищного строительства. Чтобы построить коттедж для постоянного проживания, нужно разрешение ИЖС. Конечно, дом можно возвести и без разрешения, но документ позволяет построить дом и не быть за это оштрафованным (штрафовать могут с любой периодичностью); дает защиту от территориальных споров; возможность взять кредит в банке и использовать маткапитал; прописку и адрес; подключение ко всем коммуникациям.

Разрешение выдает Администрация района, где расположен участок, МФЦ или можно подать заявку через Единый портал госуслуг. Специалисты учитывают площадь участка, назначение земли и расположение в соответствии с Градостроительным кодексом. Подать документы можно лично или через своего представителя. С собой надо иметь:

  • свидетельство о госрегистрации права (договор купли-продажи или аренды, завещание + кадастровый паспорт, если свидетельство не оформлено);
  • градостроительный план;
  • паспорт или доверенность;
  • градостроительный план земельного участка;

Ответ придет через 10 дней после подачи документов. Госпошлины в данном случае нет. В итоге будет либо выдано разрешение, либо в нем будет отказано. Если пришел отказ, решение можно обжаловать в суде. Проще всего получить разрешение тем, кто строит дом не выше трех этажей и на одну семью.

Разрешение выдается на 10 лет. При смене владельца бумага продолжает действовать. Разрешение могут отозвать, если участок был изъят, если владелец отказался от права собственности, если расторгнут договор, дававший право собственности, и если возник спор об использовании недр.

Те, кто собирается построить дом на садовом участке, могут зарегистрировать его по упрощенной системе, воспользоваться так называемой «дачной амнистией». Тогда необходимо подать:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорт или доверенность;
  • кадастровый паспорт дома;
  • кадастровый план земель;
  • правоустанавливающий документ;
  • декларацию на хозяйственные постройки.

На таком участке можно прописаться, только доказав в суде, что он пригоден для проживания 365 дней в году.

Когда нет времени заниматься документами самостоятельно, можно доверить работу фирмам, которые предлагают юридические услуги в нашем каталоге

Прочтений: 428 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Угловая шлифовальная машина: бытовая или профессиональная
Какую болгарку приобрести?
пневмошлифмашина машина шлифовальная строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство гаражей ремонт квартиры ремонт коттеджа косметический ремонт строительство зданий капитальный ремонт
21.06.2017 | Стройка.ру
ТОП-5 ошибок во время ремонта
Как не попасться на уловки горе-мастеров.
ремонт окон строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство бань строительство конструкций строительство жилых домов строительство бассейнов строительство гаражей ремонт ванной ремонт квартиры ремонт кухни ремонт коттеджа косметический ремонт капитальный ремонт ремонт общественных помещений ремонт кровли
15.06.2017 | Стройка.ру
Специфика стабилизаторов напряжения для дома
Типы и характеристики.
проектирование инженерное строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство жилых домов ремонт коттеджа косметический ремонт стабилизатор напряжения щитовые конструкции щитовое оборудование капитальный ремонт электрощитовое оборудование строительство дач
02.06.2017 | Стройка.ру
Как выбрать диапазон стабилизатора
Выбор диапазона начинается с определения типа сети.
проектирование инженерное строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство жилых домов ремонт коттеджа косметический ремонт стабилизатор напряжения щитовые конструкции щитовое оборудование капитальный ремонт электрощитовое оборудование строительство дач
02.06.2017 | Стройка.ру
Слабый грунт: проблемы и способы их устранения
С какими неприятными ситуациями можно столкнуться при возведении дома, дачи, загородного коттеджа?
строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство бань строительство конструкций строительство жилых домов строительство ангаров строительство складов строительство гаражей получение разрешения на строительство грунт (почва) строительство павильонов Строительство погреба строительство дач
25.05.2017 | Стройка.ру