Где получить разрешение на строительство дома?

Распечатать 30.01.2017 — Стройка.ру

Существует два вида разрешений: для дачного участка и для индивидуального жилищного строительства. Чтобы построить коттедж для постоянного проживания, нужно разрешение ИЖС. Конечно, дом можно возвести и без разрешения, но документ позволяет построить дом и не быть за это оштрафованным (штрафовать могут с любой периодичностью); дает защиту от территориальных споров; возможность взять кредит в банке и использовать маткапитал; прописку и адрес; подключение ко всем коммуникациям.

Разрешение выдает Администрация района, где расположен участок, МФЦ или можно подать заявку через Единый портал госуслуг. Специалисты учитывают площадь участка, назначение земли и расположение в соответствии с Градостроительным кодексом. Подать документы можно лично или через своего представителя. С собой надо иметь:

  • свидетельство о госрегистрации права (договор купли-продажи или аренды, завещание + кадастровый паспорт, если свидетельство не оформлено);
  • градостроительный план;
  • паспорт или доверенность;
  • градостроительный план земельного участка;

Ответ придет через 10 дней после подачи документов. Госпошлины в данном случае нет. В итоге будет либо выдано разрешение, либо в нем будет отказано. Если пришел отказ, решение можно обжаловать в суде. Проще всего получить разрешение тем, кто строит дом не выше трех этажей и на одну семью.

Разрешение выдается на 10 лет. При смене владельца бумага продолжает действовать. Разрешение могут отозвать, если участок был изъят, если владелец отказался от права собственности, если расторгнут договор, дававший право собственности, и если возник спор об использовании недр.

Те, кто собирается построить дом на садовом участке, могут зарегистрировать его по упрощенной системе, воспользоваться так называемой «дачной амнистией». Тогда необходимо подать:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорт или доверенность;
  • кадастровый паспорт дома;
  • кадастровый план земель;
  • правоустанавливающий документ;
  • декларацию на хозяйственные постройки.

На таком участке можно прописаться, только доказав в суде, что он пригоден для проживания 365 дней в году.

Когда нет времени заниматься документами самостоятельно, можно доверить работу фирмам, которые предлагают юридические услуги в нашем каталоге

Прочтений: 758 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Советы по строительству дома: рекомендую профессионалы портала Stroyka.ru!
Познакомьтесь с интересными идеями возведения жилого строения 2019, фото и видео!
строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство жилых домов строительство зданий
04.04.2019 | Стройка.ру
Как экономить на строительстве дома? Советы от федерального строительного портала Stroyka.ru
Как экономить на строительстве дома? Советы от федерального строительного портала Stroyka.ru
строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов получение разрешения на строительство строительство зданий строительно-техническая экспертиза землеустроительная экспертиза
01.04.2019 | Стройка.ру
Строительство деревянных домов
В статье специалисты федерального строительного портала Stroyka.ru проанализируют достоинства и недостатки древесины, а также основные этапы возведения. Калькулятор строительства, фото, видео.
лестница деревянная балка деревянная доска деревянная клей для дерева строительство деревянных домов защитный состав для дерева деревообработка дом деревянный ремонт пола деревянного
22.03.2019 | Стройка.ру
Термодревесина: основные свойства и сфера применения
Если вы планируете строительство или капитальный ремонт бани, сауны или парной, то вам понадобится исчерпывающая информация о том, как сделать правильный выбор и отделку своими руками. Профессионалы портала Stroyka.ru расскажут нюансы и помогут купить термодревесину самого высокого качества и по доступной цене.
лестница деревянная окно деревянное балка деревянная доска деревянная древесина клей для дерева резцы по дереву строительство деревянных домов косметический ремонт деревообработка дом деревянный капитальный ремонт
19.02.2019 | Стройка.ру
Лак полиуретановый для дерева: уникальные рекомендации специалистов Stroyka.ru
В статье, подготовленной профессионалами портала Stroyka.ru, вы узнаете все о том, как выбрать и купить самый качественный лак для дерева, исходя из его свойств, а также как нанести состав своими руками. Читайте и применяйте для отделочных и наружных работ для дома, дачи, загородного коттеджа.
лак строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство складов строительство павильонов строительство модульное пигмент для лакокрасочной продукции строительство дач
18.02.2019 | Стройка.ру
vk facebook google-plus instagram youtube