Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Распечатать 11.01.2017 — Стройка.ру

Цокольный этаж — это дополнительный нулевой уровень, в котором можно разместить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и многое другое. Однако подвальные помещения можно найти не в каждом доме.

Самый лучший вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в данном случае можно досконально разработать и успешно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования гласят, что частное домовладение не должно превышать 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Правильный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Максимальная разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа частного дома с цокольным этажом с коммерческой стороны очень выгодна. Цена на такой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Покупатель может переделать помещение и разместить:

— Кладовую для продуктов (в качестве подвала)

— Кабинет

— Бильярд

— Мастерскую

— Баню или сауну

— Домашний кинотеатр

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на первом этаже можно не делать, так как подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при этом необходимо утеплить цокольный этаж внутри, особенно, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недостаток цокольного помещения — дополнительные траты при возведении. Проект включает недешевые земляные работы, покупку строительных материалов. Кроме этого, потребуется гидроизоляция, утепление и обустройство.

Думайте в первую очередь

В проекте дома нужно сразу определиться с включением мансарды и цоколя, поэтому решение должно быть продуманным и точным. Все работы необходимо внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять долгое время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

  1. При наличии высокой активности грунтовых вод, сделать качественный дренаж, приобрести спецоборудование для регулировки уровня влаги на участке.
  2. Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Лучший вариант — западающий тип, который частично защитит слой гидроизоляции и обеспечит постоянный сток осадков.
  3. Монтаж качественного освещения создаст уютную атмосферу, так как естественного света практически нет.
  4. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции специалисты не советуют. Сэкономив однажды, в будущем потребуется дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить профессионалам.
  5. Вентиляция — еще один важный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электронную систему вентиляции или качественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, тщательно все продумайте, чтобы в дальнейшем его максимально использовать и не жалеть про не нужную площадь.

Прочтений: 1806 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Какой утеплитель лучше для каркасного дома
В статье портала Stroyka.ru рассмотрены самые востребованные и бюджетные варианты, которые позволят получить надежное и эстетически привлекательное строение.
строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство ангаров утепление дома утеплитель утепление фасада
09.10.2017 | Стройка.ру
Скрипит ламинат: что делать?
Причины и последствия звуковых дефектов ламината. Как провести демонтаж?
клей универсальный ламинат строительство жилых домов дизайн квартир ремонт квартиры косметический ремонт укладка ламината дизайн кухни дизайн спальни дизайн гостиной подложка под ламинат капитальный ремонт
12.09.2017 | Стройка.ру
Искусственный камень: свойства и применения
Материал создает эффект изысканности и респектабельности.
цемент камень облицовочный камень гибкий строительство домов, коттеджей строительство жилых домов дизайн домов, коттеджей камень декоративный искусственный камень фасадный строительство зданий изделия из искусственного мрамора дизайн интерьера цемент цветной
26.07.2017 | Стройка.ру
Вентилируемые фасады: основные характеристики
Описание, преимущества.
кассета фасадная комплектующие для фасадов панель фасадная сетка фасадная фасад вентилируемый фасад мокрый строительство конструкций аренда лесов фасадных остекление фасада фасад декоративный профиль фасадный подсистема фасадов плитка фасадная освещение фасадное крепеж фасадный клей фасадный камень фасадный герметик фасадный декор фасадный строительство зданий проектирование вентилируемых фасадов монтаж вентилируемого фасада гидрофобизатор фасадов капитальный ремонт крепеж для фиксирования на фасаде консультация по монтажу фасадной доски монтаж фасадных панелей проектирование фасадов
24.07.2017 | Стройка.ру
Тротуарная плитка «ВелКам»
Как выбрать качественную тротуарную плитку и брусчатку для обустройства приусадебных участков и ландшафтного дизайна?
плитка тротуарная строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство дорог укладка плитки керамической ремонт коттеджа укладка мозаики укладка садового паркета строительство зданий укладка плитки тротуарной общестроительные работы
20.07.2017 | Стройка.ру
vk facebook google-plus