Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Распечатать 11.01.2017 — Стройка.ру

Цокольный этаж — это дополнительный нулевой уровень, в котором можно разместить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и многое другое. Однако подвальные помещения можно найти не в каждом доме.

Самый лучший вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в данном случае можно досконально разработать и успешно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования гласят, что частное домовладение не должно превышать 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Правильный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Максимальная разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа частного дома с цокольным этажом с коммерческой стороны очень выгодна. Цена на такой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Покупатель может переделать помещение и разместить:

— Кладовую для продуктов (в качестве подвала)

— Кабинет

— Бильярд

— Мастерскую

— Баню или сауну

— Домашний кинотеатр

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на первом этаже можно не делать, так как подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при этом необходимо утеплить цокольный этаж внутри, особенно, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недостаток цокольного помещения — дополнительные траты при возведении. Проект включает недешевые земляные работы, покупку строительных материалов. Кроме этого, потребуется гидроизоляция, утепление и обустройство.

Думайте в первую очередь

В проекте дома нужно сразу определиться с включением мансарды и цоколя, поэтому решение должно быть продуманным и точным. Все работы необходимо внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять долгое время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

  1. При наличии высокой активности грунтовых вод, сделать качественный дренаж, приобрести спецоборудование для регулировки уровня влаги на участке.
  2. Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Лучший вариант — западающий тип, который частично защитит слой гидроизоляции и обеспечит постоянный сток осадков.
  3. Монтаж качественного освещения создаст уютную атмосферу, так как естественного света практически нет.
  4. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции специалисты не советуют. Сэкономив однажды, в будущем потребуется дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить профессионалам.
  5. Вентиляция — еще один важный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электронную систему вентиляции или качественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, тщательно все продумайте, чтобы в дальнейшем его максимально использовать и не жалеть про не нужную площадь.

Прочтений: 1123 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Об успехе применения бетона, армированного волокнами
Раскрываем технологию современного материала.
блок железобетонный строительство конструкций строительство жилых домов строительство гаражей строительство дорог бетонные работы получение разрешения на строительство миксер строительный антифриз для бетона строительство АЗС контроль качества строительных материалов бадья для бетона бетонный бассейн строительство зданий общестроительные работы бетонно-растворная смесь строительство промышленное бензоотделитель аренда бетоносмесителя
22.06.2017 | Стройка.ру
Отделочный камень: искусственный или натуральный?
Сравнительная характеристика.
камень облицовочный камень гибкий камень абразивный камень натуральный строительство домов, коттеджей строительство жилых домов косметический ремонт камень декоративный искусственный камень фасадный ремонт под ключ строительство зданий капитальный ремонт строительство дач
22.06.2017 | Стройка.ру
Угловая шлифовальная машина: бытовая или профессиональная
Какую болгарку приобрести?
пневмошлифмашина машина шлифовальная строительство деревянных домов строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство гаражей ремонт квартиры ремонт коттеджа косметический ремонт строительство зданий капитальный ремонт
21.06.2017 | Стройка.ру
Металлический забор для дачи
Чем отличаются популярные конструкции друг от друга?
забор бетонный забор строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов ремонт коттеджа забор металлический стакан забора железобетонный плита забора плита фундамента забора забор железобетонный
20.06.2017 | Стройка.ру
Трещины в стенах из газобетона
Как избежать?
блок газобетонный блок газопенобетонный установка газобетонная строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство зданий плита перекрытия газобетонная перемычка газобетонная алмазная резка газобетона плита покрытия газобетонная кладка газобетона автоклавный газобетон строительство дач
16.06.2017 | Стройка.ру