Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Распечатать 11.01.2017 — Стройка.ру

Цокольный этаж — это дополнительный нулевой уровень, в котором можно разместить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и многое другое. Однако подвальные помещения можно найти не в каждом доме.

Самый лучший вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в данном случае можно досконально разработать и успешно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования гласят, что частное домовладение не должно превышать 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Правильный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Максимальная разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа частного дома с цокольным этажом с коммерческой стороны очень выгодна. Цена на такой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Покупатель может переделать помещение и разместить:

— Кладовую для продуктов (в качестве подвала)

— Кабинет

— Бильярд

— Мастерскую

— Баню или сауну

— Домашний кинотеатр

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на первом этаже можно не делать, так как подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при этом необходимо утеплить цокольный этаж внутри, особенно, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недостаток цокольного помещения — дополнительные траты при возведении. Проект включает недешевые земляные работы, покупку строительных материалов. Кроме этого, потребуется гидроизоляция, утепление и обустройство.

Думайте в первую очередь

В проекте дома нужно сразу определиться с включением мансарды и цоколя, поэтому решение должно быть продуманным и точным. Все работы необходимо внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять долгое время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

  1. При наличии высокой активности грунтовых вод, сделать качественный дренаж, приобрести спецоборудование для регулировки уровня влаги на участке.
  2. Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Лучший вариант — западающий тип, который частично защитит слой гидроизоляции и обеспечит постоянный сток осадков.
  3. Монтаж качественного освещения создаст уютную атмосферу, так как естественного света практически нет.
  4. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции специалисты не советуют. Сэкономив однажды, в будущем потребуется дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить профессионалам.
  5. Вентиляция — еще один важный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электронную систему вентиляции или качественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, тщательно все продумайте, чтобы в дальнейшем его максимально использовать и не жалеть про не нужную площадь.

Прочтений: 6039 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Компания «Эльбрус Дом» – признанные лидеры по строительству каркасных и каркасно-щитовых домов
Наша миссия – доступное и надежное жилье «под ключ» в Москве и Московской области по доступным ценам.
строительство деревянных домов строительство жилых домов каркасные сооружения строительство каркасное дом каркасно-щитовой
Строительство дома шаг за шагом
В статье профессионалы строительного портала Stroyka.ru проанализировали основные моменты, связанные с возведением домов, дач, загородных коттеджей.
строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов получение разрешения на строительство строительство зданий строительство промышленное
18.06.2019 | Стройка.ру
Проектирование домов: советы от профессионалов федерального строительного портала Stroyka.ru
Строительство жилых и нежилых объектов невозможно без наличия разработанного специалистами проекта, то есть комплекта документации, носящей конструкторский и технический характер. В этой связи проектирование объектов строительства должно выполняться исключительно высококвалифицированными специалистами.
строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов строительство зданий
17.06.2019 | Стройка.ру
Строительство домов с помощью несъемной опалубки
Профессионалы федерального строительного портала Stroyka.ru анализируют достоинства и недостатки технологического процесса, рассказывают об основных этапах возведения. Скорее читайте.
строительство домов, коттеджей строительство жилых домов получение разрешения на строительство доставка строительных материалов строительство зданий
14.05.2019 | Стройка.ру
Ракушечник и его преимущества
В статье рассказывается об одном из самых качественных строительных материалах – природном камне-ракушечнике, который легче, прочнее и дешевле, чем многие другие популярные сегодня строительные материалы.
строительство домов, коттеджей строительство конструкций строительство жилых домов получение разрешения на строительство доставка строительных материалов ракушка морская
29.04.2019 | Стройка.ру
vk facebook google-plus instagram youtube