Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Распечатать 11.01.2017 — Стройка.ру

Цокольный этаж — это дополнительный нулевой уровень, в котором можно разместить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и многое другое. Однако подвальные помещения можно найти не в каждом доме.

Самый лучший вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в данном случае можно досконально разработать и успешно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования гласят, что частное домовладение не должно превышать 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Правильный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Максимальная разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа частного дома с цокольным этажом с коммерческой стороны очень выгодна. Цена на такой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Покупатель может переделать помещение и разместить:

— Кладовую для продуктов (в качестве подвала)

— Кабинет

— Бильярд

— Мастерскую

— Баню или сауну

— Домашний кинотеатр

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на первом этаже можно не делать, так как подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при этом необходимо утеплить цокольный этаж внутри, особенно, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недостаток цокольного помещения — дополнительные траты при возведении. Проект включает недешевые земляные работы, покупку строительных материалов. Кроме этого, потребуется гидроизоляция, утепление и обустройство.

Думайте в первую очередь

В проекте дома нужно сразу определиться с включением мансарды и цоколя, поэтому решение должно быть продуманным и точным. Все работы необходимо внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять долгое время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

  1. При наличии высокой активности грунтовых вод, сделать качественный дренаж, приобрести спецоборудование для регулировки уровня влаги на участке.
  2. Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Лучший вариант — западающий тип, который частично защитит слой гидроизоляции и обеспечит постоянный сток осадков.
  3. Монтаж качественного освещения создаст уютную атмосферу, так как естественного света практически нет.
  4. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции специалисты не советуют. Сэкономив однажды, в будущем потребуется дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить профессионалам.
  5. Вентиляция — еще один важный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электронную систему вентиляции или качественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, тщательно все продумайте, чтобы в дальнейшем его максимально использовать и не жалеть про не нужную площадь.

Прочтений: 4800 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

Современные стили: секреты, о которых вы еще не знали
Вы считаете, что знаете о дизайне все? Профессионалы строительного портала Stroyka.ru расскажут о новых тенденциях в удивительном мире интерьерных стилей. Давайте приступим!
строительство зданий
11.01.2019 | Стройка.ру
Отделка цоколя. Варианты облицовки
Фасад дома является лицом всего здания и придомовой территории. Аккуратный и красивый цоколь подчеркнет общий стиль, а отделка стен будет гармонично сочетаться. Кроме эстетической составляющей, декорирование фундамента обеспечит защиту от намокания, солнечных лучей и механических разрушений.
кирпич рядовой кирпич огнеупорный кирпич облицовочный демаркировщик доставка строительных материалов дом из кирпича строительство зданий кладка кирпича демонтаж кирпича алмазная резка кирпича алмазное бурение кирпича кирпич бетонный кирпич керамический кирпич силикатный кирпич полнотелый кирпич пустотелый сайдинг цокольный кирпич деревянный
20.11.2018 | Стройка.ру
В чем заключается отличие перфоратора от ударной дрели?
Без качественных и надежных строительных инструментов вы не сможете довести до логического завершения ремонт, отделку любой сложности. По многочисленным просьбам мы подготовили профессиональную статью о перфораторе и ударной дрели. Читайте скорее и применяйте на практике!
дрель ручная пневмодрель пневмошуруповерт шуруповерт электрический электродрель косметический ремонт строительство зданий капитальный ремонт
01.11.2018 | Стройка.ру
Раздвижные двери на роликах
Что нужно знать о раздвижных дверях на роликах? Как выбрать и купить качественны изделия дешево? Специалисты портала Stroyka.ru научат всем секретам.
установка двери косметический ремонт автоматика для двери строительство зданий капитальный ремонт ремонт двери
02.10.2018 | Стройка.ру
Как утеплить гаражные ворота пенопластом: инструкция с фото и видео
Как известно, именно летом необходимо серьезно задуматься о качественном утеплении гаража. Это позволит не переживать о состоянии вашего автомобиля в любое время года и в любую погоду. Специалисты портала Strroyka.ru расскажут, как все сделать правильно.
строительство гаражей установка ворот строительство зданий
14.09.2018 | Стройка.ру
vk facebook google-plus instagram youtube