Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Распечатать 11.01.2017 — Стройка.ру

Цокольный этаж — это дополнительный нулевой уровень, в котором можно разместить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и многое другое. Однако подвальные помещения можно найти не в каждом доме.

Самый лучший вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в данном случае можно досконально разработать и успешно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования гласят, что частное домовладение не должно превышать 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Правильный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Максимальная разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа частного дома с цокольным этажом с коммерческой стороны очень выгодна. Цена на такой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Покупатель может переделать помещение и разместить:

— Кладовую для продуктов (в качестве подвала)

— Кабинет

— Бильярд

— Мастерскую

— Баню или сауну

— Домашний кинотеатр

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на первом этаже можно не делать, так как подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при этом необходимо утеплить цокольный этаж внутри, особенно, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недостаток цокольного помещения — дополнительные траты при возведении. Проект включает недешевые земляные работы, покупку строительных материалов. Кроме этого, потребуется гидроизоляция, утепление и обустройство.

Думайте в первую очередь

В проекте дома нужно сразу определиться с включением мансарды и цоколя, поэтому решение должно быть продуманным и точным. Все работы необходимо внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять долгое время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

  1. При наличии высокой активности грунтовых вод, сделать качественный дренаж, приобрести спецоборудование для регулировки уровня влаги на участке.
  2. Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Лучший вариант — западающий тип, который частично защитит слой гидроизоляции и обеспечит постоянный сток осадков.
  3. Монтаж качественного освещения создаст уютную атмосферу, так как естественного света практически нет.
  4. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции специалисты не советуют. Сэкономив однажды, в будущем потребуется дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить профессионалам.
  5. Вентиляция — еще один важный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электронную систему вентиляции или качественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, тщательно все продумайте, чтобы в дальнейшем его максимально использовать и не жалеть про не нужную площадь.

Прочтений: 3484 Распечатать
Поделиться:

Другие статьи на данную тему

ЭКОЛОГИЧНЫЕ ДОМА WOOD BRICK
Понятие «экологичный дом» всё чаще встречается в описаниях услуг строительных компаний в сфере загородной недвижимости. Но, если внимательно изучить эту информацию, становится очевидно, что зачастую понимание этого термина разное.
древесина строительство домов, коттеджей строительство жилых домов строительство зданий
Примыкание кровли к трубе дымохода
Монтаж кровельного покрытия – уже сама по себе чрезвычайно ответственная задача, требующая определенных навыков и умений. Профессионалы строительного портала Stroyka.ru расскажут обо всех секретах.
строительство конструкций строительство жилых домов
19.04.2018 | Стройка.ру
Как построить дом: выбор материала
В современном индивидуальном строительстве актуальны различные тренды. Для того чтобы разобраться в качественных материалах, специалисты портала Stroyka.ru проанализировали их сильные и слабые стороны. Хотите узнать больше? Скорее читайте нашу статью.
строительство конструкций строительство жилых домов строительство зданий строительство домов из блоков кирпич бетонный кирпич керамический кирпич силикатный кирпич полнотелый фибропеноблок
16.04.2018 | Стройка.ру
Как покрасить дом из дерева внутри
Планируете ремонт, строительство? Не знаете, как выбрать краску для дома, Какие составы – самые лучшие и почему? Тогда статьи портала Stroyka.ru – специально для вас.
краска строительство деревянных домов строительство жилых домов строительство домов из блоков покраска стен
15.03.2018 | Стройка.ру
Что лучше каркасный дом или из бруса
В планах строительство дома? Что выбрать: каркасную технологию или из бруса? Каждая конструкции имеет слабые и сильные стороны. Профессионалы портала Stroyka.ru делятся лучшими советами с фото и видео.
строительство жилых домов строительство зданий
26.02.2018 | Стройка.ру
vk facebook google-plus instagram